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曝小米汽车工厂三期地块成交，超 6 亿元占地约 727 亩，如何从商业角度解读小米汽车这一扩张？_新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州察布查尔锡伯自治县移劣业店面设计合伙企业

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曝小米汽车工厂三期地块成交，超 6 亿元占地约 727 亩，如何从商业角度解读小米汽车这一扩张？

作者：发布时间：2025-06-20 15:35:14点击：

叠甲，非小米粉丝，不参与任何饭圈讨论。

首先算笔账，这块地是否划算6.35亿元占地约727亩，485133.91平方米，建筑控制规模：地上≤485133.91平方米，容积率1.0 折合楼面价1308元/㎡，对工业用地而言，做了五通一平的一级开发，所以不算太贵。

三通一平：通水、通电、通路、土地平整。

五通一平：通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。

近半年北京成交的工业用地，上千的基本都做了三通、四通、甚至五通一平，所以小米的这个…。

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